Welke invloed hebben verduurzaming en het energielabel op de waarde van mijn woning?

Zonnepanelen, een warmtepomp, triple glas, vloer-, dak- of spouwmuurisolatie. De
mogelijkheden om jouw huis te verduurzamen zijn oneindig. Gelukkig maar, nu de
gasprijzen de pan uit rijzen. Maar wat levert verduurzaming naast een gunstig
energielabel nou echt op? En welke invloed heeft een positief energielabel eigenlijk op
de waarde van jouw woning? Menigeen vraagt het zich geregeld af. De hoogste tijd
dus om daar in deze blog eens dieper in te duiken.

Halve ton prijsverschil
Dat energiezuinige woningen in trek zijn is geen nieuws meer, maar een feit. De
prijsverschillen tussen woningen met een laag of hoog energielabel namen de laatste
maanden al flink toe. Op de huidige woningmarkt, waar zowel het aanbod als de onderlinge
concurrentie groeit, kan een gunstig energielabel het verschil maken. Woningen met een
groen energielabel worden momenteel nog geregeld boven de vraagprijs verkocht. Ook uit
onderzoek blijkt dat duurzame woningen een groot voordeel hebben, zo schrijft de NOS.
Volgens hen zal een woning met energielabel C (afhankelijk van de locatie) gemiddeld 11,6
procent meer opbrengen dan een vergelijkbare woning met energielabel G. Op de huidige
woningmarkt betekent dat een verschil van € 50.000,-. Bizar, toch?

Wat levert een groen energielabel op?
Ruim 40 procent van alle woningen in Nederland heeft momenteel nog geen geregistreerd
en geldig energielabel. Een groot deel van dit percentage zal hoogstwaarschijnlijk ook geen
groen energielabel ontvangen. Zonde! Zeker wanneer jij je bedenkt dat iedere stap naar een
groen(er) energielabel leidt tot een hogere woningwaarde. Bovendien blijkt dat de
verkoopaantallen van woningen met een groen energielabel minder hard teruglopen, prijzen
minder hard dalen en een woning sneller verkocht wordt.
Woningen met een ongunstig energielabel vragen bovendien om hogere maandlasten als
het gaat om energie en gas. Zijn deze woningen dan ‘onverkoopbaar’? Zeker niet! Woningen
met een geel, oranje of rood energielabel zijn in de meeste gevallen namelijk oudere, maar
sfeervolle huizen. Het energielabel heeft daarentegen wel een flinke invloed op de waarde
en het verkoopproces van deze huizen.

Hoe groener het energielabel, hoe gunstiger de woningwaarde
Een investering in verduurzaming staat gelijk aan een investering in de waarde van jouw
woning. Sterker nog: de investering komt bovenop de besparing van energiekosten. Toch is
er nog meer goed nieuws te melden: wist jij namelijk dat een gunstig(er) energielabel ook
een rentekorting op jouw hypotheek kan opleveren? Door te investeren in de verduurzaming
van jouw woning bevorder je niet alleen het milieu, maar werk je bij sommige
hypotheekverstrekkers ook toe naar lagere maandlasten. Is dat geen win-win situatie?

Aan de slag
Of het loont om jouw woning te verduurzamen? Wij denken van wel. De exacte cijfers zullen
per situatie verschillen en zijn op afstand lastig te stellen. Feit is én blijft dat een gunstig
energielabel bijdraagt aan een goede, financieel gunstige en snelle verkoop van jouw
woning. Op Verbeterjehuis, een initiatief van Milieu Centraal en de Rijksoverheid, vind je
alles wat je wilt weten of leren over verduurzaming. Van verbeteropties, leningen en
subsidies tot een rijkgevulde kennisbank en aangesloten partners binnen jouw gemeente.
Ben jij benieuwd wat jouw huis in de huidige woningmarkt zal opbrengen? Neem dan
gerust contact met ons op. We komen graag bij je langs voor een kennismaking en
gratis waardebepaling.